평촌 평촌동 초원7단지부영 아파트 분석

안녕하세요

오늘은 평촌 평촌동에 있는 초원7단지부영 아파트를 분석해 보겠습니다.

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1. 아파트 분석

1743세대, 사용승인일 1992년.

용적률은 212% 입니다.

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2. 교통

평촌역과 가장 가까운 702동에서는 도보로 4분, 가장 먼 713동에서는 도보로 9분밖에 안걸리는 역세권입니다.

 

3대 업무지구까지의 거리는 1시간 내로 이동이 가능합니다.

강남역은 40분이면 도착하네요 

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3. 상권, 환경

평촌역 근처에 대형상권이 형성되어 있습니다.

단지 옆으론 한림대병원과 평촌중앙공원도 있어 생활하기 쾌적해 보입니다.

 

1992 준공인 구축 아파트라 재건축 이슈도 있습니다.

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4. 학군

단지 근처에 평촌중과 귀인중이 있습니다. 두 학교 모두 학업성취도가 아주 좋습니다.

고등학교는 동안고와 백영고가 있습니다. 백영고가 학업성취도가 좋네요.

 

근처에 평촌학원가가 있습니다.

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5. 가격

전고점(25평 기준) : 매매가 8억 1,500만원 / 전세가 : 4억 7,000만원

최근 실거래가(1개월 평균치) : 7억 250만원 / 전세가 : 3억 666만원 / 매전갭 : 3억 9,583만원

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총평 : 16점 만점에 8점

장점

• 평촌역 역세권
• 평촌역 상권
• 평촌학원가
• 1700세대 대단지
• 근처 한림대병원
• 근처 평촌중앙공원
• 재건축 이슈

단점

• 구축
• 복도식
• 소형평수 위주

 

 

2025.04.05 - [투자/부동산] - 평촌 관양동 공작부영 아파트 분석

평촌 관양동 공작부영 아파트 분석