평촌 관양동 공작부영 아파트 분석

안녕하세요 오늘은 평촌 관양동에 공작부영 아파트를 분석해 보겠습니다.

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1. 아파트 분석

1710세대의 대단지, 사용승인일은 1993년 입니다.

용적률은 198%입니다.

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2. 교통

평촌역과 가장 가까운 310동에서는 도보로 10분, 가장 304동에서는 도보로 15분이 걸립니다.

 

3대 업무지구까지의 거리는 모두 1시간 내로 이동이 가능합니다.

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3. 상권, 환경

평촌역 근처에 대형상권이 형성되어 있습니다. 단지 바로 옆엔 하나로마트도 작게 있네요.

단지 바로 앞에는 관공서가 있어 공무원 분들이 거주하기 좋아 보입니다.

 

1993년도 준공인 구축아파트인만큼, 리모델링 이슈도 있습니다.

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4. 학군

단지 근처 부림중과 부안중이 있습니다. 부림중이 학업성취도가 90%로 높은편 입니다.

 

단지 근처 학원가는 없고 평촌 학원가를 이용해야 합니다.

 

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5. 가격

전고점(25평 기준) : 매매가 8억 / 전세가 : 5억 

최근 실거래가(1개월 평균치) : 5억 9,000만원 / 전세가 : 3억 6,413만원 / 매전갭 : 2억 2,587만원

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총평 : 16점 만점에 7점

장점

• 평촌역 상권
• 평촌학원가
• 1700세대 대단지
• 리모델링 진행중

단점

• 구축
• 복도식
• 소형평수 위주

 

2025.04.04 - [투자/부동산] - 평촌 관양동 한가람신라 아파트 분석

평촌 관양동 한가람신라 아파트 분석