안녕하세요
오늘은 서울 영등포구 당산동에 있는 대우아파트를 분석해 보겠습니다.
1. 단지정보
536세대, 사용승인일은 1999년 입니다.
용적률은 399%입니다.
개별이 아닌 중앙난방인 점이 단점이네요 ㅠ
2. 교통
입지는 정말 좋습니다.
영등포구청역까지 도보로 10분, 문래역까지 도보로 5분이면 가는 초 역세권입니다.
3대 업무지구까지의 거리는 모두 40분 이내로 이동이 가능합니다.
특히 여의도나 광화문이 직장이신 분들은 아주 쾌적하게 출퇴근이 가능할 것 같습니다.
3. 상권, 환경
영등포구청역 인근으로 상권이 크게 형성되어 있습니다.
단지 인근에 홈플러스, 차타고 조금 나가면 이마트와 신세계백화점도 있습니다.
여의도와 가까워서 그런지 고층뷰가 꽤나 좋습니다.
4. 학군
단지근처에 작게 학원가가 형성되어 있습니다.
목동학원가와 나름 가까운 거리여서 라이딩도 가능할 것 같습니다.(이정도 거리면 학원셔틀이 다닐것 같기도 하네요)
단지근처 학교들의 학업성취도가 그리 높은편은 아니네요.
5. 가격
전고점(19평 기준) : 매매가 6억 2,700만원 / 전세가 : 3억 7,000만원
최근 실거래가(1개월 평균치) : 5억 6,250만원 / 전세가 : 3억 1,500만원 / 매전갭 : 2억 4,750만원
총평 : 16점 만점에 9점
장점
- 2, 5호선 더블역세권
- 3대 업무지구 전부 30분 대로 이동가능
단점
- 구축
- 소형평수위주
- 중앙난방
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