서울 갭2억대 아파트 - 강서구 등촌동 등촌2단지주공 아파트 분석

안녕하세요 오늘은 서울 강서구 등촌동에 있는 등촌2단지주공 아파트를 분석해 보겠습니다.

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1. 단지정보

505세대, 사용승인일은 1995년 입니다.

용적률과 건폐율은 표시되어 있지 않습니다.

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2. 교통

9호선 양천향교역까지는 도보로 7분이 걸리는 역세권 아파트 입니다.

5호선 발산역까지는 도보 15분 정도 걸리네요.

 

 

3대업무지구 까지의 거리는 모두 50분 내로 이동이 가능합니다.

특히 여의도가 24분 밖에 안걸리는 아주 좋은 위치입니다.

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3. 상권, 환경

양천향교역 인근, 마곡역 인근으로 상권이 넓게 분포되어 있습니다.

주변에 마곡산업단지, 서울식물원, 이대서울병원이 있어 직주근접, 자연환경 모두 갖춘 좋은 입지입니다.

 

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4. 학군

발산역, 마곡역 인근에 학원가가 형성되어 있습니다.

 

단지앞 등양초등학교는 도보 2분.

 

단지 근처 중,고등학교 학업성취도는 그닥 좋지는 않습니다.

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5. 가격

전고점(21평 기준) : 매매가 8억 7,000만원 / 전세가 : 4억

최근 실거래가(1개월 평균치) : 4억 / 전세가 : 4억 3,000만원 / 매전갭 : 7,000만원

 

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총평 : 16점 만점에 7점

• 장점
  • 여의도 출퇴근 / 광화문 출퇴근 용이
  • 9호선 양천향교역 역세권
  • 마곡산업단지
  • 서울식물원, 습지생태공원
  단점
  • 구축
  • 소형평수위주