경기 갭 2억대 - 경기도 광명시 하안동 하안주공11단지 분석

안녕하세요 오늘은 경기 광명시 하안동에 있는 하안주공11단지를 분석해 보겠습니다.

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1. 단지정보

1080세대, 사용승인일은 1990년 입니다.

용적률은 151%로 낮은편입니다.

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2. 교통

독산역까지 도보로 13분정도 걸리는 위치입니다.

 

3대 업무지구까지의 거리는 모두 1시간 내로 이동이 가능합니다.

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3. 상권, 환경

하안사거리를 중심으로 상권이 크게 발달해 있습니다.

 

단지 근처 안양천이 있어 환경도 좋습니다.

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4. 학군

하안사거리 상권에 학원도 꽤 많이 있네요.

단지 가까이 학원가가 있어 좋아보입니다.

 

단지 근처 중, 고등학교도 학업성취도가 좋은편 입니다.

특히 진성고등학교는 학업성취도가 99%네요. ㄷㄷ

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5. 가격

전고점(21평 기준) : 매매가 7억 1,500만원 / 전세가 : 3억 5,000만원

최근 실거래가(1개월 평균치) : 4억 9,467만원 / 전세가 : 2억 4,333만원 / 매전갭 : 2억 5,134만원

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총평 : 16점 만점에 6점

• 장점
  • 1호선 역세권
  • 3대 업무지구 1시간 내로 이동가능
  • 재건축 진행중(안전진단)
  • 근처 안양천
  단점
  • 구축
  • 중앙난방