감자튀김을 좋아하는 한국인의 일상 기록 블로그

안녕하세요 오늘은 평촌 비산동에 있는 관악타운 아파트를 분석해 보겠습니다.1. 아파트 분석1800세대의 대단지 입니다.사용승인일이 1992년도인 구축아파트지만 관리가 잘 되어보입니다.용적률도 209%로 괜찮네요.2. 교통4호선 범계역까지 도보로 20분 정도 걸립니다.버스를 타면 10분이면 가네요. 역세권은 아니지만 운동삼아 다닐만한 거리입니다. 3대 업무지구까지의 거리는 1시간 내외로 이동이 가능합니다.역세권이 아니다보니 주로 버스를 이용하는 것 같습니다. 3. 상권, 환경단지 주변 상권은 크지 않습니다.범계역, 평촌역 근처에 상권이 많습니다. 단지 옆 안양천 산책로가 있어 환경이 쾌적한 장점이 있습니다.4. 학군초품아는 아니지만 단지 바로옆 길 건너면 부흥초등학교가 있습니다.중, 고등학교도 단지 바로옆..

안녕하세요 오늘은 안양역 인근 래미안안양메가트리아를 분석해 보겠습니다.1. 아파트개요4250세대의 초 대단지 입니다. ㄷㄷ사용승인일도 2016년도인 신축이고 용적률도 안양역 인근 아파트들 보다 낮은 244%라 나쁘지 않아 보입니다.2. 교통안양역까지는 도보로 21분 정도 걸립니다.버스를 타더라도 15분 이상 걸릴듯 합니다.  3대 업무지구까지의 소요시간은 1시간 내외입니다.3. 상권, 환경안양역 앞 안양일번가 상권 및 단지 주변에 상권이 여러 개 분포해 있습니다.단지 주변 안양천 산책로가 있어 거주환경이 쾌적합니다.4. 학군초등학교는 단지 근처 두군데 있습니다. 초품아는 아니네요중, 고등학교는 단지 주변 3군데가 있습니다. 가깝지는 않은 거리고 그나마 부흥고가 학업성취도가 91%로 높네요.  학원가는 단..

안녕하세요 오늘은 안양역 인근 신축아파트 안양역 푸르지오더샵을 분석해 보겠습니다.1. 아파트개요2700세대가 넘는 대단지에 24년도 신축입니다. 거기에 안양역 역세권.. 너무 좋네요 ㅎ2. 교통안양역까지 도보로 9분정도 걸립니다.역과 가장 먼 116동에서는 14분이 걸리네요. 3대 업무지구까지의 거리는 대략 1시간 내외로 이동이 가능합니다.3. 상권안양역 앞 안양일번가 상권이 크게 있습니다.4. 학군학군이나 학원가는 거의 없습니다.아마 평촌 쪽으로 다녀야 할 듯 합니다.5. 호재월판선 호재가 있습니다.월곶과 판교를 잇는 월판선이 안양역에 정차하여 판교까지의 접근성이 좋아집니다.6. 가격전매제한 단지라 전세 실거래가는 없습니다.최근 매매 평균가격은 8억 2,057만원 입니다.총평 : 12점 만점에 9점장점..

안녕하세요 오늘은 채권에 콜옵션이 붙어있을 때의 옵션 행사개시일을 열람하는 방법을 알아보겠습니다.  사실 1년이 조금 넘게 채권투자를 하면서 한번도 옵션이 붙은 채권을 매매해 본적이 없었는데요 이번에 적금이 만기가 되어 채권을 조금 사볼까 하고 알아보던 중 평소 너무 비싸서 못사고 있던 롯데손해보험11(후) 채권이 가격이 많이 떨어진 것을 보게되었습니다. 불과 한달전 가격은 10,440원이었던 것에 반해 이번주 월요일에는 9,998원까지 떨어졌습니다.(이후 조금 회복하여 이번주 금요일에는 10,149까지 회복했습니다.) 그 이유를 살펴보니 아래와 같이 기사가 났더라구요좀 안좋은 상황인 것 같습니다.말이 길어졌네요.. 암튼 위의 이유로 콜옵션이 붙은 채권에 관심이 생겼고 콜옵션 행사일자는 어디서 열람할 수..

안녕하세요 오늘은 안양역 초역세권 아파트 안양동 주공뜨란채를 분석해 보겠습니다. 삼성래미안 아파트와 바로 옆에 붙어있어 생활환경 및 인프라는 거의 비슷할 것으로 예상됩니다. 2025.03.12 - [투자/부동산] - 안양동 삼성래미안 아파트 분석 안양동 삼성래미안 아파트 분석안녕하세요 오늘은 안양역 초역세권 아파트 안양동 삼성래미안 아파트를 분석해 보겠습니다.1. 아파트 개요2000세대에 가까운 대단지2002년 준공용적률은 337%로 높은편 입니다. 2. 교통역과 가장yongyong22.tistory.com 1. 아파트 개요1093세대의 대단지2004년 준공용적률은 278%입니다. 바로 옆 삼성래미안 보다는 용적률이 낮긴 하지만 재건축은 어려울 만한 용적률 입니다.2. 교통역에서 가장 먼 101동에서 안..

안녕하세요 오늘은 안양역 초역세권 아파트 안양동 삼성래미안 아파트를 분석해 보겠습니다.1. 아파트 개요2000세대에 가까운 대단지2002년 준공용적률은 337%로 높은편 입니다. 2. 교통역과 가장 먼 117동에서 안양역까지 도보로 6분밖에 안걸리네요. 주요업무지구까지의 거리 역시 1시간 내로 이동이 가능합니다.3. 상권안양역 앞 상권이 엄청나게 큽니다.2391개로 경기도 1위네요 .. ㄷㄷ4. 학군단지 주변 학교도 많지 않고 학업성취도도 높지 않습니다. 마찬가지로 단지주변에 학원은 거의 없고 버스를 타고 나가야 하네요.아마 평촌쪽으로 학원을 다닐듯 합니다.5. 호재월판선 호재가 있습니다.월곶과 판교를 잇는 월판선이 안양역에 정차하여 판교까지의 접근성이 좋아집니다.6. 가격전고점(24평 기준) : 매매가..

안녕하세요 저번에는 콜옵션과 풋옵션에 대해 살펴봤는데요 오늘은 주식의 커버드콜 전략에 대해 살펴보겠습니다. 2025.03.06 - [투자/주식] - 주식 콜옵션과 풋옵션 알아보기먼저, 커버드콜이란 무엇일까요?커버드 콜 이란 주식을 보유한 상태에서 해당 주식의 콜옵션(Call Option)을 매도하는 전략 입니다.이 전략을 활용하면 보유 주식에서 추가적인 프리미엄을 받을 수 있으며, 일정범위 내에서 안정적인 수익을 확보할 수 있습니다. * 콜옵션 매도란? 콜옵션을 매도하면, 매도자는 프리미엄(옵션 매도금)을 받지만, 주가가 행사가격을 초과하면 해당 가격에 주식을 매도해야 하는 의무가 발생됩니디. 다시말해 콜옵션 매도로 받은 프리미엄이 추가적인 수익원이 된다는 장점이 있지만 반대로, 주가가 행사가격..

안녕하세요 며칠전 이웃님들의 블로그를 보다가 '커버드콜'을 주제로 한 포스팅을 보게됬는데요.커버드콜이 뭔지 몰라 한참 검색하다가 주식시장에 '옵션'이라는 개념에 대해 알게 되었습니다. 그래서 오늘은 주식의 '옵션' (콜옵션과 풋옵션)에 대해 제가 알아본 내용을 포스팅 하고자 합니다.먼저 옵션이란 뭘까요? 특정 기초자산(주식, 지수, 상품)을 미래의 특정 시점까지 일정한 가격에 매수 또는 매도할 수 있는 권리를 말합니다.그리고 그 옵션안에 콜옵션과 풋옵션이 있는 거죠.콜옵션(Call Option) : 기초자산을 살 수 있는 권리풋옵션(Put Option) : 기초자산을 팔 수 있는 권리이렇게 정리를 할 수 있습니다.그러면 먼저 콜옵션부터 자세히 알아보겠습니다.1. 콜옵션(Call Option)콜옵션(Cal..

한때는 대학을 졸업하면 곧바로 취업을 준비하고, 대기업이 신입 공채를 통해 대규모 채용을 진행하는 것이 일반적이었습니다. 하지만 최근에는 공채가 사라지고, 경력직 중심의 수시 채용이 증가하면서 신입 채용의 문턱이 점점 높아지고 있습니다. 이에 따라 취업을 포기하고 ‘그냥 쉬는’ 청년들이 늘어나면서 부모들의 걱정도 커지고 있습니다.“우리 아이는 어릴 때부터 성실하고 공부도 잘하는 편이었어요. 인서울 대학에도 입학했고, 졸업하면 좋은 직장에 취업할 거라고 기대했습니다. 하지만 수많은 원서를 내도 합격 소식은 없었고, 어렵게 들어간 중소기업에서도 두 달 만에 퇴사했습니다. 그 이후로 1년 넘게 집에서 쉬고 있어요.” 이러한 상황에 처한 부모는 답답한 마음에 자녀를 다그쳐보지만 별다른 변화가 없습니다. 경제적 ..

안녕하세요 오늘은 노후가 가난해지는 습관에 대해 이야기 해보려 합니다. 많은 사람들이 은퇴 후에는 크루즈 여행을 다니고, 여유롭게 취미생활을 즐기는 삶을 꿈꿉니다.하지만 실제로 은퇴를 경험한 많은 이들은 기대와는 전혀 다른 현실에 부딪힙니다. 소득이 줄어들면서 경제적으로 더 어려워지는 경우도 많죠. 노후를 안정적으로 보내기 위해서는 지금부터라도 잘못된 소비 습관을 바로잡고, 현명한 재정 계획을 세워야 하는데요. 노후를 가난하게 만드는 주요 습관들을 살펴보겠습니다. 1. 무분별한 소비 습관“이제 아이들도 독립했으니 생활비가 많이 들지 않을 거야.”라고 생각하는 사람들이 많습니다. 하지만 은퇴 후에도 생각보다 많은 돈이 필요합니다. 현역 시절에는 회사가 부담하던 국민연금, 건강보험료를 이제는 전액 본인이 납..