안녕하세요
오늘은 서울 구로구 신도림동에 있는 디큐브시티를 분석해 보겠습니다.
1. 단지정보
524세대, 사용승인일은 2011년 입니다.
용적률은 746%로 굉장히 높습니다... 백화점 위에 세워진 주상복합이라 이렇게 높은듯 합니다.
2. 교통
지도에서 보시다시피 교통은 굉장히 좋습니다.
신도림역 바로 옆에 단지가 있고 도보로 2분거리네요. 정말 초초역세권입니다 ㅎㅎ
호갱노노 입주민이야기에 따르면 현대백화점을 통해 바로 지하철로 갈 수 있다고 합니다.
3대 업무지구까지의 거리는 전부 30분 내로 이동이 가능합니다.
교통은 정말 좋네요.
3. 상권, 환경
단지 바로아래 현대백화점도 있고 인근에 상권도 많이 분포해 있습니다.
단지 바로 옆에 이마트, 홈플러스, 하나로마트가 있고
조금 더 나가 영등포역쪽 인근으로 가도 홈플러스, 이마트, 신세계백화점이 있습니다.
조금만 나가면 도림천 산책로도 있어 아주 쾌적해 보입니다.
4. 학군
단지근처엔 학원가가 거의 없다시피 합니다.
또한 단지 가까이에 학교도 없고 그나마 가까운 곳들도 학업성취도가 많이 낮은 편입니다.
자녀가 있는 가정은 선호도가 떨어질 듯 하네요.
5. 가격
전고점(26평 기준) : 매매가 9억 9,000만원 / 전세가 : 7억 7,000만원
최근 실거래가(1개월 평균치) : 9억 4,000만원 / 전세가 : 6억 8,500만원 / 매전갭 : 2억 5,500만원
총평 : 16점 만점에 10점
- 장점
- 1, 2호선 더블역세권
- 3대 업무지구 전부 30분 대로 이동가능
- 단지 근처 도림천 산책로
- 단지근처 백화점, 대형마트 많음
- 학원가 없음
- 근처 학교 학업성취도 낮음
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