경기 갭 1억대 아파트 - 용인시 수지구 상현동 벽산블루밍 아파트 분석

안녕하세요 오늘은 용인시 수지구 상현동에 있는 벽산블루밍 아파트를 분석해 보겠습니다.

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1. 단지정보

631세대, 사용승인일은 1998년 입니다.

용적률과 건폐율은 나와있지 않네요.

(호갱노노로 들어가서 검색하니 용적률 : 249%, 건폐율 20%로 나옵니다)

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2. 교통

신분당선 성복역까지 도보로 14분이 걸립니다.

역세권이라 하긴 애매하지만 15분이면 나름 또 걸어다닐만한 거리이기도 합니다.

 

3대 업무지구까지의 거리는 강남역을 제외하고는 모두 1시간 이상이 소요됩니다.

강남역은 신분당선으로 바로 갈 수 있어서 강남 출퇴근하시는 분들은 거주하기 괜찮아 보입니다.

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3. 상권, 환경

성복역 근처 상권이 작게 발달해 있습니다.

성복역 바로 옆에는 롯데몰, 롯데마트가 있어 단지 주변 상권도 좋아 보입니다.

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4. 학군

단지 근처에 학원가가 작게 형성되어 있습니다.

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5. 가격

전고점(24평 기준) : 매매가 : 7억 / 전세가 : 4억 6,000만원

최근 실거래가(1개월 평균치) : 5억 9,333만원 / 전세가 : 4억(갭가격 1억 9,333만원)

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총평 : 16점 만점에 3점

• 장점
  • 신분당선 성복역 접근성
  • 단지 근처 롯데몰
  • 강남접근성 좋음
  • 리모델링 추진 중
  단점
  • 구축
  • 애매한 세대수
  • 학군미흡