안녕하세요
오늘은 안양역 인근 래미안안양메가트리아를 분석해 보겠습니다.
1. 아파트개요
4250세대의 초 대단지 입니다. ㄷㄷ
사용승인일도 2016년도인 신축이고 용적률도 안양역 인근 아파트들 보다 낮은 244%라 나쁘지 않아 보입니다.
2. 교통
안양역까지는 도보로 21분 정도 걸립니다.
버스를 타더라도 15분 이상 걸릴듯 합니다.
3대 업무지구까지의 소요시간은 1시간 내외입니다.
3. 상권, 환경
안양역 앞 안양일번가 상권 및 단지 주변에 상권이 여러 개 분포해 있습니다.
단지 주변 안양천 산책로가 있어 거주환경이 쾌적합니다.
4. 학군
초등학교는 단지 근처 두군데 있습니다. 초품아는 아니네요
중, 고등학교는 단지 주변 3군데가 있습니다. 가깝지는 않은 거리고 그나마 부흥고가 학업성취도가 91%로 높네요.
학원가는 단지주변에 작게 형성되어 있습니다.
5. 호재
월판선 호재가 있습니다.
월곶과 판교를 잇는 월판선이 안양역에 정차하여 판교까지의 접근성이 좋아집니다.
6. 가격
전고점(24평 기준) : 매매가 8억 8,800만원 / 전세가 6억
최근 실거래가(1개월 평균치) : 매매가 7억 600만원 / 전세가 4억 1,792만원
현재 실거래가는 7억 초반에 거래되고 있네요
총평 : 16점 만점에 9점
장점
- 단지 주변 안양천 산책로
- 월판선 호재
- 16년도 준신축 아파트
- 4000세대가 넘는 초 대단지
단점
- 역세권 아님
- 아쉬운 학군
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