안녕하세요
오늘은 평촌 관양동에 있는 한가람세경 아파트를 분석해 보겠습니다.
1. 아파트분석
1292세대, 사용승인일은 1996년인 구축아파트 입니다.
용적률은 196% 입니다.
2. 교통
평촌역과 범계역 사이에 있어서 두역 모두 도보로 20분, 버스로 10분정도 걸리네요
역세권은 아닙니다.
3대 업무지구 까지의 거리는 대략 1시간 내외로 이동이 가능합니다.
3. 상권, 환경
범계역, 평촌역 상권을 도보로 이용할 수 있습니다.
단지 근처 홈플러스도 있습니다.
단지 바로 앞 평촌공원이 있어 환경은 아주 좋아 보입니다.
그리고 제가 이전에 알아봤던 안양, 평촌의 다른 아파트들에 비해 빌런들이 많이 사는 느낌이 듭니다.
호갱노노 검색 시 여러 사진들이 많네요. (주차선 안지킴, 홈플러스 카트 훔침, 화단에 쓰레기 버림 등등...)
4. 학군
단지 근처에 초,중,고등학교는 많이 있네요.
학원가는 평촌역 학원가를 이용하면 됩니다.
버스로 20분정도 걸립니다.
5. 가격
전고점(20평 기준) : 매매가 6억 9,800만원 / 전세가 : 4억
최근 실거래가(1개월 평균치) : 5억 750만원 / 전세가 : 4억 9,000만
총평 : 16점 만점에 6점
장점
- 범계, 평촌역 상권
- 단지 근처 홈플러스
- 단지 바로앞 평촌공원
- 평촌학원가
- 1200세대 대단지
- 재건축, 리모델링 이슈
단점
- 구축
- 복도식
- 소형평수위주
- 호갱노노 검색 시 빌런들 많이보임
2025.03.29 - [투자/부동산] - 평촌 비산동 샛별마을한양6단지 아파트 분석
평촌 비산동 샛별마을한양6단지 아파트 분석
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